Mikkelissä sijaitseva Karsikkoniementie 4-8 luopuu ilma-vesilämpöpumppujärjestelmästä ja ottaa tilalle maalämmön palveluna.
Lämmitysjärjestelmän uudistamista ryhdyttiin suunnittelemaan As Oy Mikkelin Karsikkoniementie 4-8:ssa jo pari vuotta sitten. Vuonna 1973 valmistuneessa, kolmen erillisen kiinteistön taloyhtiössä on ollut alun perin öljylämmitys, joka korvattiin 2000-luvun vaihteessa ilma-vesilämpöpumpuilla. Öljykattila jäi tuolloin tasoittamaan huippukulutushetkiä.
Lämpöpumppujen ikä ja huoltotarpeet yhdessä öljyn kohonneen hinnan kanssa ovat viime vuosina lisänneet kustannuspaineita, minkä takia taloyhtiö päätti toteuttaa lämmitysjärjestelmän uudistuksen nyt eikä myöhemmin.
”Lisäksi lainsäädäntö edellyttää öljylämmityksestä luopumista vuoteen 2035 mennessä, mikä teki muutoksesta myös välttämättömän”, huomauttaa taloyhtiön hallituksen jäsen ja maalämpöhankkeen yhteyshenkilö Risto Oinonen.
Oinosen mukaan taloyhtiössä kartoitettiin laajasti eri lämmitysvaihtoehtoja nykyisen ratkaisun korvaamiseksi: esillä olivat biopolttoaineet ja bioöljy, ilma-vesilämpöpumput sekä maalämpö eri rahoitus- ja toteutusmallein.
”Maalämpö todettiin investointina kalleimmaksi, mutta potentiaalisesti suurimmat säästöt tuottavaksi ratkaisuksi pitkällä aikavälillä”, hän kertoo.
Maalämmön rahoitus- ja toteutusmalleista taloyhtiö selvitti myös oman investoinnin sekä osainvestointimahdollisuuden yhteistyössä paikallisen sähköyhtiön kanssa, mutta päätyi kuitenkin ostamaan maalämmön palveluna Geonovalta.
Oinonen kertoo, että maalämpöön palvelumallilla kallisti neljä keskeistä syytä: rahoitus, riskittömyys, helppous ja kustannussäästöt.
Jos taloyhtiö olisi päätynyt investoimaan itse, hanke olisi rahoitettu kokonaan lainalla, mikä korkokustannukset huomioiden olisi iso kustannus.
”Geonova tarjoama rahoitusmalli palveli siis hyvin taloyhtiömme tarpeita ja tilannetta”, Oinonen sanoo.
”Toinen ehdottomasti hyvä puoli oli helppous, eli hanke toteutetaan avaimet käteen -periaatteella, jolloin meidän ei tarvitse itse sitoa hankkeeseen resursseja tai neuvotella toimitussopimuksia. Lisäksi toimittaja ottaa vastuun järjestelmän teknisestä ylläpidosta, huollosta ja toiminnasta ilman eri veloitusta koko sopimuskauden ajan”, hän kiittelee.
Viimeisenä sinettinä päätökselle olivat useampaan kertaan varmistetut tuottolaskelmat, joiden perusteella taloyhtiö tulee säästämään noin 15 % lämmitys- ja energiakustannuksissa nykytilanteeseen nähden.
”Säästö on merkittävä, kun vielä huomioi, että puhumme 25 vuoden sopimuskaudesta. Taloyhtiössämme käyttövesi ja lämmitys sisältyvät vastikkeeseen, joten ratkaisu tuo meille enemmän säästöjä kuin jossain toisessa taloyhtiössä.”
Oinonen korostaa, että päätös maalämmön ostamisesta palveluna tehtiin hallituksen ja osakkaiden huolellisen vertailun ja keskustelun jälkeen. Kyseessä kun on taloyhtiön kannalta ”vuosisadan investointi”.
”Toimittajan asiantuntemus, Kari Piipposen vierailu hallituksen ja taloyhtiön kokouksissa ja hyvät laskelmat helpottivat päätöstä ja poistivat osakkaiden epäilyksiä. Nostan Karille hattua siitä, että hän oli aina valmis olemaan avuksi ja selvitti kaikki mahdolliset kysymykset”, Oinonen sanoo.
”Uskomme, että Geonova on kyvykäs toteuttamaan yhtiöllemme tärkeän hankkeen suunnitellusti ammattitaidolla ja aikataulussa pysyen.”
Myös Geonovan myyntipäällikkö Kari Piipponen on tyytyväinen yhteistyön sujuvuuteen. Hän kehuu osakkaiden halua uudistaa ja kehittää taloyhtiön järjestelmiä.
”Asiakas on tehnyt monta järkivalintaa, joilla nyt varmistetaan, että taloyhtiön arvo on jatkossa kestävällä pohjalla”, Piipponen sanoo.
”Puhtaamman lämmitysmuodon lisäksi järjestelmä on meidän valvonnassamme 24/7, eli kaiken kaikkiaan kokonaisuus on asiakkaalle todella huoleton.”
Haluaisitko selvittää, paljonko teidän taloyhtiönne voi säästää vaihtamalla maalämpöön palveluna? Jätä meille yhteydenottopyyntö alla olevalla lomakkeella!