Palvelumallin ansiosta taloyhtiö voi siirtyä maalämpöön ja toteuttaa samaan aikaan myös muita tarpeellisia remontteja.
As Oy Järvenpään Haltianpolku 5 on vuonna 1977 Jampan alueelle valmistunut taloyhtiö, jossa on 31 asuntoa. Taloyhtiö teki vastikään päätöksen irtaantua kaukolämmöstä ja siirtyä maalämpöön Geonovan palvelumallilla.
Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Leena Rekola-Nieminen kertoo, että maalämpöön siirtymistä selvitettiin Haltianpolku 5:ssa ensi kerran jo lähes neljä vuotta sitten. Tuolloin vaihtaminen ei vaikuttanut kannattavalta.
”Kaukolämpö oli silloin edullisempaa, eikä tällaista elinkaarimallin mukaista ratkaisua ollut tarjolla, vaan olisimme joutuneet ottamaan ison lainan. Totesimme, ettei ratkaisu maksaisi itseään takaisin.”
Tilanne kuitenkin muuttui, kun kiinteistön kaukolämmön lämmönvaihdin oli tulossa tiensä päähän. Samaan aikaa kaukolämmön hinta alkoi nousta Järvenpäässä rajusti.
”Ymmärsimme, että joku ratkaisu pitää joka tapauksessa tehdä.”
Maalämpö nousi uudelleen keskusteluun vaihtoehtona lämmönvaihtimen uusimiselle.
Kun myös palveluna ostaminen oli mahdollista, nähtiin se Rekola-Niemisen mukaan järkevimmäksi ratkaisuksi.
”1970-luvun kiinteistössä on väistämättä korjaustarpeita, jotka kannattaa ennakoida hyvissä ajoin. Jos nyt ottaisimme esimerkiksi 200 000 euron lainan maalämpöjärjestelmään ja rakentaisimme järjestelmän itse, meillä olisi todennäköisesti lainahanat kiinni kaikkeen mahdolliseen muuhun, mitä pitäisi remontoida”, hän sanoo.
”Palveluna ostaminen mahdollistaa sen, että voimme hakea rahoitusta johonkin muuhun meille tärkeään tarkoitukseen.”
Käytännössä Haltianpolku 5 pystyy nyt toteuttamaan samanaikaisesti lämmitysjärjestelmän vaihdon kanssa mm. seinien ja katon kunnostamista. Niinikään kaivattu piharemontti käynnistyy sen jälkeen, kun maalämpökaivojen poraukset on tehty.
Päätös maalämpöön siirtymisestä Geonovan palvelumallilla meni lopulta läpi varsin kivuttomasti.
”Laskelmat olivat sen verran vakuuttavia, että ei kaukolämpöön näillä taksoilla kannata jäädä”, Rekola-Laitinen tiivistää.
Hän mainitsee myös lämpimän käyttöveden kohonneet kustannukset, jotka ovat näkyneet osakkaiden maksuissa viime vuosina.
”Maalämpöjärjestelmä laskee kuuman veden kustannusta, mikä on mukava bonus tähän päälle.”
Hinnan lisäksi keskeisiä hyötyjä ovat kustannusten ennakoitavuus ja järjestelmän ylläpitoon liittyvä riskittömyys. Palveluntarjoaja eli Geonova vastaa ylläpidosta ja mahdollisista poikkeustilanteista.
”Meidänkokoiselle taloyhtiölle oman järjestelmän hankkiminen ja mahdolliset siihen liittyvät ongelmat olisivat kyllä selkeä riski”, Rekola-Nieminen sanoo. ”Nyt jos ongelmia ilmenee, niiden korjaaminen sisältyy Geonovan sopimukseen.”
Hän arvelee, että jos kaukolämpökytkimen uusiminen ei olisi ollut nyt ajankohtaista, taloyhtiö olisi saattanut vielä hetken odotella.
”Mutta toisaalta kyllähän laskelmat näyttivät selvästi, että miettiminen tulee koko ajan vain kalliimmaksi.”
Yhteistyö Geonovan kanssa on ollut Rekola-Niemisen mukaan tähän asti hyvin sujuvaa.
”Geonovalla on isot taustavoimat. Meillä on hyvin luottavainen mieli tulevasta yhteistyöstä.”
Taloyhtiössä alkaa piharemontti pian maalämpökaivojen porausten jälkeen.
Geonovan myyntipäällikkö Mika Wallin korostaa molemminpuolisen avoimuuden merkitystä luottamuksen perustana.
”Olemme puhuneet hyvin suoraan taloyhtiön osakkaiden kannalta merkityksellisistä asioista, niin mahdollisuuksista kuin riskeistäkin”, hän kertoo.
”Kun kaikilla on hyvä käsitys kokonaisuudesta, kenenkään ei tarvitse jännittää mihin taloyhtiö on sitoutunut. Samalla olemme pystyneet huomioimaan taloyhtiön muut suunnitelmat, kuten esimerkiksi piharemontin tekemisen ja siihen liittyvät tarpeet.”
As Oy Järvenpään Haltianpolku 5 siirtyy maalämpöön ennen seuraavaa lämmityskautta.
Jos olet kiinnostunut selvittämään oman taloyhtiösi tilanteen, ota yhteyttä myyntiimme oheisella yhteydenottolomakkeella!