Oman investoinnin sijaan As Oy Kerasalpa siirtyy maalämpöön ostamalla sen palveluna Geonovalta.
As Oy Kerasalpa on yksi Keravan Killan alueen kerrostalokorttelialueen 20 taloyhtiöstä. Taloyhtiö on valmistunut 1974 ja siinä 36 huoneistoa.
Parikymmentä vuotta taloyhtiössä asunut ja noin 15 vuotta hallituksen puheenjohtajana toiminut Petri Pyykkinen kertoo, että taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja kiinteistö on monella mittarilla uudenveroisessa kunnossa. Energiaan liittyvistä remonteista on tehty ainoastaan kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen.
”Taloyhtiömme on aina ollut kaukolämmössä. Emme osanneet edes ajatella, että sille olisi vaihtoehto”, Pyykkinen kertoo.
Keravalla kaukolämmön hinnannousu on ollut kohtuullisen rivakkaa: hinta on noussut viimeisen 3 vuoden aikana lähes 34 %. Kerrostaloasukas maksaa kaukolämmöstä jo noin 111,85 €/MWh.
”Kaukolämmön hinta nousee Keravalla koko ajan. Tuskin se tulee jatkossa ainakaan laskemaan”, Pyykkinen aprikoi.
Päätöstä siirtyä maalämpöön vauhdittivat myös tekniset ongelmat, kun kiinteistön kiertovesipumppu vikaantui talven 2024–2025 aikana peräti kaksi kertaa.
”Osassa huoneistoja lämpötila ehti pudota 12 C:een. Vikaantunut pumppu huuteli yksinään lämmönjakohuoneessa, mutta tieto ei kulkenut huoltoyhtiöön”, Pyykkinen kertoo.
”Maalämpö palveluna kuulostaa paljon mukavammalta vaihtoehdolta, koska se sisältää järjestelmän jatkuvan valvonnan. Jos jotain menee rikki, se ainakin huomataan.”
Päätös siirtyä kaukolämmöstä maalämpöön tapahtui Kerasalvassa reilun puolen vuoden aikajänteellä.
Ensimmäiset alustavat keskustelut Pyykkinen kävi aiheen tiimoilta helmikuussa 2025, minkä jälkeen mukaan otettiin hallitus ja isännöitsijä. Seuraavaksi asiaa käsiteltiin kesäkuussa taloyhtiön yhtiökokouksessa, missä hanke päätettiin kilpailuttaa. Päätös kumppanivalinnasta sinetöitiin marraskuussa ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
Geonovan ratkaisu erottui Pyykkisen mielestä selvästi kilpailijoistaan. Hän arvosti erityisesti sitä, että osaaminen löytyy yrityksen omista riveistä eikä ”alihankkijan alihankkijalta”.
”Geonovan konsepti on yksinkertaisesti ylivoimainen ja loppuun asti mietitty. Kellään muulla ei ollut tarjota vastaavaa kokonaisuutta. Totesin osakkaille, että lämmityksen tulevaisuus on nyt meillä.”
Taloyhtiö valitsi oman investoinnin sijaan maalämmön palveluna. Pyykkinen yllättyi rahoituksen ja koko muutosprosessin helppoudesta.
”Ratkaisu on loistava, sillä oma investointimme on nolla euroa ja järjestelmän asennus hoituu sekin varsin rivakassa aikataulussa kevään 2026 aikana”, hän kertoo.
Osakkaille, jotka aluksi kannattivat järjestelmän hankkimista itselle, Pyykkisellä oli selkeä vastaus.
”Kun ostamme maalämmön palveluna, se on kuin ajaisi vuodesta toiseen ihan uudella autolla. Jos taas järjestelmä ostettaisiin itselle, meille jäisi lopulta käteen vanha Lada”, hän vertaa.
Kerasalvan tuleva maalämpöjärjestelmä sisältää viisi energiakaivoa ja lämmön talteenoton. Lämmön talteenotolla (LTO) voidaan pienentää kaivokentän laajuutta keskimäärin 45–50 %, eli se tehostaa kiinteistön energiankäyttöä merkittävästi.
Poraustyöt käynnistyvät Kerasalvassa maalis-huhtikuun taitteessa ja järjestelmän asennus toteutetaan toukokuussa.