Maalämpöjärjestelmän ammattimainen ylläpito ja seuranta ovat avain tavoiteltuihin säästöihin ja riskittömyyteen. Kuka takaa nämä asiat sinun kiinteistöllesi, eli ylläpitää maalämpöjärjestelmääsi? kysyy Geonovan tekninen johtaja Ossi Kaihua.
Vielä viisitoista vuotta sitten suurissa kiinteistöissä suosittiin pääasiassa kaukolämpöä, sähköä ja polttavia lämmitysmuotoja, vaikka samaan aikaan pientaloissa maalämpö oli jo noussut varteenotettavaksi vaihtoehdoksi.
Viime vuosikymmenen aikana maalämpö on vakiinnuttanut asemansa kustannustehokkaana, ympäristöystävällisenä ja huolettomana lämmitysratkaisuna myös suuremmissa kiinteistöissä. Samalla on opittu, että järjestelmän hyödyt eivät toteudu automaattisesti – niiden saavuttaminen edellyttää asiantuntevaa ylläpitoa ja jatkuvaa seurantaa.
Hyvä hyötysuhde on avain kustannussäästöihin
Maalämmön suurin vahvuus on sen erinomainen hyötysuhde: yhdellä yksiköllä sähköä tuotetaan yli kolme yksikköä lämpöä. Tämä tarkoittaa merkittäviä säästöjä energiakustannuksissa ja päästöissä. Lisäksi maalämpö on sääriippumaton ja kykenee varastoimaan lämpöä tehokkaasti. Kallion tasainen lämpötila takaa toimintavarmuuden ympäri vuoden. Jopa jäähdytys, eli maaviileä, onnistuu samalla järjestelmällä, mikä edelleen parantaa hyötysuhdetta.
On kuitenkin tärkeää ymmärtää, että vain oikein säädetty ja huollettu järjestelmä pystyy toimimaan optimaalisesti. Esimerkiksi lämmitysjärjestelmän lämpötilatasapainon säilyttäminen ja älykkäiden ohjaustekniikoiden hyödyntäminen vaativat asiantuntevaa ylläpitoa.
Onko selvää, kuka ylläpitää sinun maalämpöjärjestelmääsi?
Maalämpöjärjestelmän pitkäaikainen kannattavuus perustuu riskien hallintaan. Ilman säännöllistä seurantaa ja huoltoa järjestelmä voi toimia vajaateholla, mikä johtaa tarpeettomiin kustannuksiin ja heikentyneeseen energiatehokkuuteen. Osaava ylläpito varmistaa, että järjestelmä toimii suunnitellusti ja että mahdolliset häiriöt havaitaan ja korjataan ajoissa.
Lämpöpumppujärjestelmien käytössä on huomattu haasteita, jos ylläpito ei ole toteutettu ammattimaisesti. Esimerkiksi Insinööritoimisto Leo Maaskolan toimitusjohtaja Kari Seitaniemen mukaan (Rakennuslehti 3.10.2025) ”karkeasti puolet tarkasteluun ottamistamme järjestelmistä ei toimi suunnitellusti, ja toisinaan niissä on hyvinkin karkeita puutteita.” Haasteeksi hän kertoo seurannan ja reagoimisen toimivuuden.
Hänen esille nostamassaan esimerkkikohteessa, helsinkiläisessä taloyhtiössä on kolme erillistä maalämpöjärjestelmää, joista yksi tuotti lämpöä pelkästään sähkökattilalla. ”Laitteet periaatteessa toimivat, mutta ilman jatkuvaa seurantaa ei ongelmaa havaittu”, Seitaniemi kertoo jutussa.
Lue lisää Rakennuslehden artikkelista
Jos kiinteistöösi on jo asennettu maalämpöjärjestelmä, ja se on niin sanotusti ”omassa taseessa”, kannattaa ehdottomasti varmistaa kumppanin asiantuntemus. Tiedätkö esimerkiksi, millä hyötysuhteella järjestelmä tuottaa lämpöä?
Yksi tehokas ja riskitön tapa varmistaa järjestelmän suorituskyky on hankkia maalämpö palveluna. Tällöin palveluntarjoaja vastaa järjestelmän toimivuudesta ja huolehtii mahdollisista häiriöistä. Asiakas voi keskittyä hyötyjen nauttimiseen ilman huolta teknisestä ylläpidosta.
Ota yhteyttä niin kerromme lisää!
