Kun kaukolämmön hinta jatkoi vuosittaista nousuaan, hämeenlinnalainen As Oy Kanervatie 4 päätti toimia ja vaihtoi lämmitysjärjestelmäkseen maalämmön. Ostamalla maalämmön palveluna taloyhtiö välttyi isolta lainalta ja järjestelmän ylläpitoon liittyviltä riskeiltä.
Vuonna 1975 valmistunut As Oy Kanervatie 4 on ollut kiinni kaukolämmössä valmistumisestaan asti. Vuonna 2013 taloyhtiöön tehtiin kattava täyslinjasaneeraus, jossa lämmönjakohuone uusittiin kokonaan.
Noin 2018–2019 taloyhtiössä ryhdyttiin selvittämään kaukolämmön vaihtamista maalämpöön. Yli 30 vuotta hallituksen puheenjohtajana toimineen Reijo Suomisen mukaan suurin syy olivat kaukolämmön vuosittaiset ja melko rajut hinnankorotukset. Selvitystä siivittivät myös tuttujen taloyhtiöiden hyvät kokemukset maalämpöön siirtymisestä.
Isännöitsijän johdolla hallitus sai eri vaihtoehtoja tarkasteluun ja vertailuun.
”Sen verran oli kuitenkin kustannukset ja korot nousseet takavuosiin nähden, että maalämmöstä syntyvä säästö ei olisi enää kuitannut lainaosuutta, vaan olisimme joutuneet nostamaan vastikkeita”, Suominen taustoittaa.
”Luovuimme hankkeesta, sillä omassa investoinnissa takaisinmaksuajat olivat pitkät emmekä halunneet ottaa uutta lainaa.”
Lainaton vaihtoehto: maalämpö palveluna
Tilanne muuttui, kun Aitoenergian (nyk. Geonova) Joni Laitila otti yhteyttä taloyhtiöön alkuvuodesta 2025 ja ehdotti maalämpöön siirtymistä palvelumallilla.
Yhteistyömahdollisuudet päätettiin kartoittaa taloyhtiön hallituksen päätöksellä. Tässä kohtaa hankkeen vetovastuuta otti toinen hallituksen jäsen Kari Salonen.
”Joni tuli paikan päälle käymään, ja yhdessä Reijon ja hänen kanssaan kävimme läpi maalämpöprojektin etenemisen vaiheittain. Joni esitteli myös muutamia taloyhtiömme energiankulutukseen perustuvia esimerkkejä, jotka osoittivat meille selkeän säästömahdollisuuden”, Salonen kertoo.
Kun konkreettiset laskelmat ja tarjoukset olivat valmiit, Kanervatie 4:ssä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous. Huolellinen valmistautuminen kannatti.
”Kun taloyhtiölle ei tullut riskejä eikä tarvinnut ottaa lainaa, vastustusta ei juurikaan ollut. Toki meille hallituksen jäsenillekin oli jo ehtinyt kertyä maalämpöosaamista, mutta oli hyvä, että lisäksi Joni Laitila oli paikalla vastaamassa monimutkaisempiin kysymyksiin. Kaikki ratkaisut oli perusteltavissa. Päätös saatiin vietyä läpi yhdellä kokouksella”, Suominen kertoo.
Suurin hyöty on riskittömyys
Palveluna ostamisen kiistaton hyöty on Suomisen mukaan riskittömyys.
”Jos järjestelmään tulee laiterikko tai toimintahäiriö, ne eivät ole meidän vaan Geonovan vastuulla. Varsinkin kylmään aikaan korjaus pitää tapahtua nopeasti.”
Suominen muistuttaa myös kustannussäästöistä.
”Vaikka maalämpöön tulee myös hinnankorotuksia, ne ovat kaukolämpöön nähden hyvin maltillisia. Enää meidän ei tarvitse nostaa yhtiövastikkeita lämmityskulujen kanssa samassa tahdissa”, hän tiivistää.
Tulevaan lämmityskauteen maalämmön voimin
Maalämpö on nyt ollut Kanervatiellä käytössä syyskuun 2025 lopulta alkaen. Suomisen mukaan poraukset, asennukset ja kytkennät menivät suunnitelmien mukaan ja sovitussa aikataulussa. Osa asukkaista ei todennäköisesti edes huomannut yliheittoa kaukolämmöstä maalämpöön.
”Toisin sanoen tekemässä oli ammattitaitoista porukkaa”, hän kiittelee.
Taloyhtiöitä huolestuttaa usein, meneekö piha pilalle kaivokentän porauksen jälkeen. Suomisen mukaan näin ei käynyt ja pihan ennallistamiseen liittyvät lupaukset pidettiin.
”Piha on ihan hyvässä kunnossa. Porausten jälkeen se siistittiin ja tuotiin uudet murskeet. Pihan kunnostus on tehty juuri kuten luvattiinkin”, hän vahvistaa.
Haluatko selvittää helposti ja sitoumuksetta, olisiko maalämpö palveluna hyvä vaihtoehto myös teidän taloyhtiölle? Jätä meille yhteydenottopyyntö alla olevalla lomakkeella!
