Nokian Vuokrakodit siirtää Kalkuntien ja Vikkulankadun kiinteistönsä öljylämmityksestä maalämpöön. Maalämmön ostaminen palveluna tuo helppoutta vuokrataloyhtiön arkeen.
Vuonna 1963 perustettu Nokian Vuokrakodit Oy on Nokian kaupungin 100 %:sti omistama yleishyödyllinen vuokrataloyhtiö, joka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja nokialaisille ja Nokialle muuttaville perhekunnille. Nokian Vuokrakodeilla on 26 kiinteistökohdetta, joissa yhteensä hieman yli 1000 vuokrakotia.
Koko kiinteistökanta kaukolämpöön ja maalämpöön
Nokian alueella kaukolämpöverkko ei ole yltänyt kaikkiin alueen kiinteistöihin niiden rakentamishetkellä, joten myös osa Nokian Vuokrakotien kohteista on ollut viime vuosiin asti öljylämmitteisiä. Osa näistä on jo aikaisemmin siirretty kauko- tai maalämpöön. Nyt viimeisetkin kohteet, eli Kalkuntie 1–3 ja Vikkulankatu 34, siirretään pois öljylämmityksestä.
Nokian Vuokrakotien toimitusjohtaja Hanna Heinonen kertoo, että eri lämmitysvaihtoehtoja – kaukolämpöä, nykyistä öljylämmitystä ja maalämpöä – tarkasteltiin huolellisesti ennen päätöstä.
”Kiinteistöpäällikkömme laati saatujen tarjousten pohjalta monipuoliset vertailut vaihtoehtojen välillä. Maalämmön valintaan vaikutti kustannusten lisäksi ehdottomasti myös sen vähäiset ympäristövaikutukset”, hän taustoittaa.
Heinosen mukaan tärkeimmät syyt siirtyä öljylämmityksestä maalämpöön ovat energiatehokkuuden parantuminen, lämmityskustannusten hallitseminen ja hiilidioksidipäästöjen vähentäminen.
”Päätös tukee yhtiömme pitkän aikavälin taloudellisia ja vastuullisuustavoitteita”, hän täsmentää.
Vikkulankatu 34 on toinen uusista maalämpökohteista. Pääkuvassa Kalkuntie 1-3.
Maalämpöön ilman omaa investointia
Nokian Vuokrakotien omistamista kiinteistöistä kolme muuta kohdetta on jo siirretty tai parhaillaan siirtymässä maalämpöön. Nämä kohteet on toteutettu omana investointina, mikä tarkoittaa, että urakoitsijan takuuajan päättymisen jälkeen Nokia Vuokrakodit vastaa itse kumppaneidensa kanssa niiden ylläpidosta ja huolloista.
Sen sijaan viimeiset öljylämpökohteet, eli Kalkuntie 1–3 ja Vikkulankatu 34 siirtyvät maalämpöön palvelumallilla.
Heinonen kertoo, että palveluna ostaminen ei ollut yritykselle entuudestaan kovinkaan tuttua, mutta huolellinen paneutuminen aiheeseen sai heidät kallistumaan sen kannalle.
”Palvelumalliin päädyttiin, koska se mahdollistaa energiatehokkaan ja vähäpäästöisen ratkaisun ilman suurta alkuinvestointia”, Heinonen kertoo.
”Arvostamme myös kovasti palveluna ostamiseen liittyvää ylläpidon huolettomuutta. Geonova vastaa rakentamisen lisäksi lämmitysjärjestelmien optimoinnista, ylläpidosta ja huolloista.”
Geonova valikoitui Nokian Vuokrakotien kumppaniksi kilpailutuksen perusteella.
”Geonovan tarjouksen sisältö oli kattava ja kokonaiskustannuksiltaan arvioituna edullisin vaihtoehto.”
