Voiko PILP tuoda samat säästöt kuin maalämpö?

Kun taloyhtiön ensisijainen tavoite on pienentää lämmityskustannuksia, poistoilmalämpöpumppu (PILP) yhdistettynä kaukolämpöön voi näyttäytyä houkuttelevana ja ”kevyempänä” vaihtoehtona maalämmölle. Huhujen mukaan se toisi samat säästöt kuin maalämpöjärjestelmä. Onko näin?

PILP – eli poistoilmalämpöpumppu – ottaa nimensä mukaisesti talosta poistuvasta ilmasta lämmön talteen ja käyttää sen uudelleen talon ja käyttöveden lämmittämiseen. Kerrostaloissa poistoilman hukkalämmöt on hyödynnetty tehokkaasti 1990-luvun lopulta alkaen. Sen sijaan sitä aiemmin rakennetuissa taloissa poistoilma on tyypillisesti puhallettu taivaalle.

Tästä syystä vanhemmissa kerrostaloissa PILP on jälkiasennettuna hyvä keino tehostaa lämmitysenergian käyttöä ja vähentää ostoenergian määrää.

Voiko säästölupauksiin luottaa?

Kaukolämmössä oleville taloyhtiöille PILP-ratkaisuja saatetaan markkinoida lupaamalla ”samat säästöt kuin maalämmöllä”. Etenkin ensimmäisen vuoden osalta tämä on mahdollista, koska laskelmat perustuvat usein optimistisiin hyötysuhde- ja sähkönhinta-arvioihin. 

PILPillä voidaan kattaa noin kolmannes kiinteistön lämmitysenergian tarpeesta. Olennaista onkin huomata, että

• PILP ei korvaa kaukolämpöä vaan toimii sen rinnalla.

• PILP ei poista kaukolämmön hinnannousuun liittyvää riskiä.

• Vaikka PILP kattaa osan kiinteistön energiantarpeesta, kaukolämmössä oleva taloyhtiö maksaa aina tehomaksua tai perusmaksua tehontarpeensa mukaisesti.

Kun investointi on maksanut itsensä takaisin, onkin jo aika tehdä uusi

PILP ei ole ihan pieni investointi: kohteesta riippuen sen hinta liikkuu n. 70 000 – 120 000 euron haarukassa. Summa sisältää mm. lämpöpumpun, varaajat ja asennukset. Laitteiston elinkaari on noin 15 vuotta, minkä aikana kompressori joudutaan tyypillisesti vaihtamaan ainakin kerran.

Investointia voidaan tarkastella eri mallinnuksin eri korko- ja hyötysuhdeoletuksilla, mutta lopputulos on kuitenkin pitkälti sama: juuri kun investointi on maksanut itsensä takaisin, järjestelmä on tullut tiensä päähän.

Jos kaukolämmössä oleva taloyhtiö harkitsee PILPiä, kannattaa huomioida nämä:

• PILPin takaisinmaksuaika on keskimäärin noin 15 vuotta.

• Jos taloyhtiö rahoittaa investoinnin lainalla, kassavirta on pitkään joko neutraali tai lievästi negatiivinen.

• Ilman lainaa takaisinmaksuaika voi laskea noin 7 vuoteen, mutta tällainen tilanne on taloyhtiöissä harvinainen.

Käytännössä niin kauan kuin taloyhtiö maksaa PILPinsä itse, on riski, että hanke ei ehdi maksaa itseään takaisin saati tuottaa säästöjä, kun on jo aika uusia laitteisto. PILP onkin taloudellisesti kannattavin silloin, kun investoinnin tekee joku muu kuin asiakas itse. 

Tutustu säästövertailuun

Alla on esitetty esimerkkilaskelma, jossa vertaillaan kaukolämpö+PILP-ratkaisun sekä Geonova Totalin (maalämpö palveluna) tuomia säästöjä tämänhetkiseen ratkaisuun eli kaukolämpöön. "Laskelma lainalla" tarkoittaa tilannetta, missä taloyhtiö ottaa lainaa PILPiä varten. 

Esimerkkikohteen lämmityskulut ovat yhteensä 600 MWh, josta käyttöveden osuus on 210 MWh ja lämmityksen osuus 390 MWh. 

Vaikka PILP tehostaa energiankäyttöä, maalämpö palveluna tuo reilusti enemmän säästöjä

Laskelmasta nähdään, että ilman lainakustannusta PILP tuo maalämpöön nähden samat säästöt ensimmäisenä vuonna. PILP tuo säästöjä taloyhtiölle myös pitkällä aikajänteellä. 10 vuoden tarkasteluvälillä maalämpö palveluna ottaa kuitenkin huomattavan kaulan: Helsingissä säästö on noin 75 000 euroa ja Järvenpäässä noin 80 000 euroa enemmän kaukolämpö+PILPiin nähden.

Tyypillisemmässä tilanteessa, missä taloyhtiö hankkii PILPIn omalla lainalla, ero kasvaa merkittäväksi jo ensimmäisenä vuonna: maalämpö palveluna tuo säästöjä Helsingissä yli 9 000 euroa ja Järvenpäässä n. 8 500 euroa enemmän. 10 vuoden aikajänteellä Helsingissä maalämpö palveluna tuo säästöjä lähes 170 000 euroa enemmän ja Järvenpäässä lähes 175 000 enemmän kaukolämpö+PILP-ratkaisuun nähden.  On myös huomioitava, että PILPin tuoman säästön tulisi kattaa siihen tehty investointi, jotta se olisi taloyhtiölle järkevä ratkaisu.

Kokonaisuudessaan maalämpö palveluna tuo 10 vuoden aikajänteellä molemmissa kaupungeissa noin 250 000 euron kumulatiiviset säästöt.

Taloyhtiöiden on hyvä tiedostaa, että

• PILPin investointi on merkittävä, mutta elinkaari rajallinen.
• Takaisinmaksuaika on pitkä, etenkin lainalla.
• Säästölaskelmiin liittyy aina oletuksia. Niiden avaamista kannattaa vaatia.
• PILP toimii kaukolämmön rinnalla, eikä poista riskiä, että kaukolämmön hinta nousee edelleen.

Objektiivinen vertailu on paras tapa tunnistaa, mikä ratkaisu on pitkällä aikajänteellä taloudellisesti kestävin.

Voit tarkastella oman alueesi kaukolämmön hintakehitystä uudessa palvelussamme.